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Visale, un + pour les locations meublées
La location meublée est devenue l’un des segments les plus dynamiques du marché locatif privé. Elle attire des étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité et profils en transition professionnelle. En sommes des locataires qui recherchent souplesse, rapidité et logements prêts à vivre. Mais cette dynamique s’accompagne d’un défi : comment sécuriser vos loyers sans alourdir vos démarches, ni refuser de bons candidats ?
Un marché aligné avec les locataires usagers de Visale
Selon l’INSEE, près de 394 000 ménages locataires en meublé sont en situation de mobilité récente, et environ 350 000 correspondent aux critères d’éligibilité Visale.
Ces locataires sont majoritairement :
- Jeunes (71 % ont moins de 30 ans)
- Souvent seuls (près de 80 %)
- En mobilité professionnelle, étudiante ou en début de carrière : 50% sont en activité professionnelle et 40% sont étudiants
Ce sont exactement les profils pour lesquels Visale accompagne les locataires et les bailleurs.
Les évolutions particulièrement bien adaptées aux locations meublées
Avec une mobilité plus rapide que dans le logement vide, la durée d’occupation des locations meublées est adaptée à la durée de garantie de Visale. En couvrant, pour les baux meublé les trois premières années d’occupation du logement (donc y compris lors des deux premiers renouvellement), cette durée de garantie épouse exactement le cycle naturel du meublé : baux courts, mobilité rapide, renouvellement fréquent des locataires.
L’actualisation du zonage et des plafonds de loyers offrent une meilleure prise en compte des réalités des marchés locatifs locaux. Couplé à l’actualisation des plafonds de ressources pour les publics de plus de 31 ans, ceci permet :
- D’accepter davantage de candidats
- De louer plus vite
- De limiter la vacance locative
- D’optimiser les revenus locatifs
Plus de 38 000 bailleurs particuliers ont déjà utilisé au moins une fois la garantie Visale pour leur location meublée. 92% des bailleurs sont satisfaits du dispositif et 60% des bailleurs indiquent que Visale est le premier critère de sélection des locataires.
Visale est plus fiable et plus protectrice qu’une caution personnelle
Beaucoup de bailleurs exigent une caution parentale ou privée qui repose sur un engagement individuel incertain alors que la sécurisation offerte par Visale est portée pour un groupe solide financièrement, fiable, et acteur de référence du logement depuis 70 ans. Action Logement vous assure une indemnisation rapide en cas d’impayé ainsi qu’une prise en charge en cas de dégradations locatives.
| Caution personnelle | Visale | |
| Nature du garant | Particulier | Groupe Action Logement |
| Fiabilité | Variable | Élevée |
| Gestion des incidents | À votre charge | Prise en charge |
| Démarches administratives | Lourdes | Simplifiées |
| Sécurité juridique | Moyenne | Forte |
| Coût | 0 € | 0 € |
Pour un bailleur en meublé, Visale est un choix logique et rentable :
- Vous sécurisez vos loyers
- Vous louez plus vite
- Vous élargissez votre vivier de candidats
- Vous simplifiez votre gestion
- Vous louer en toute tranquillité
- Vous ne payez rien
La location meublée est le marché naturel de Visale. Avec les nouvelles adaptations de Visale cela est encore plus efficace pour les bailleurs particuliers.